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Objektdaten und Kennzahlen
Details
Objektnummer: 93075
Fläche: 35,60 m²
Etage: 0
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste WC Ja
Parkplatz Ja
Keller Ja
barrierefrei Ja
Gäste WC Nein
Fahrstuhl Nein
Garten Nein
Zustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2019
Erstbezug: Nein
Bezugsfertig Datum: 01.12.2019
Energie
Heizart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis für Wohngebäude ab 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchswert: 74 kWh/(m²*a)
Kosten
Kaltmiete: 890,00 EUR
Nebenkosten: 89,00 EUR
Warmmiete: 979,00 EUR
Kaution: 2.670,00 EUR
Objektbeschreibung

Das Ensemble setzt sich zusammen aus vier Häusern in einer eleganten straßenbegleitenden Blockrandbebauung sowie zwei Solitärhäusern auf dem dahinter liegenden Grundstück.

Ausstattung

Ausbau nach Wunsch: Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung / Grundrissgestaltung sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Es werden selbstverständlich ausschließlich hochwertige Materialien verbaut (Echtholzparkett, attraktive Fliesen u.a. je nach Wunsch).

Bildergalerie
Grundriss
Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld

Das Waldstraßenviertel nordwestlich der Leipziger Innenstadt ist eines der größten zusammenhängenden und am besten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas – und das, obwohl selbst nach der Wende noch viele der historischen Bauten entlang der Friedrich-Ebert-Straße abgerissen wurden. Nun entsteht in exponierter Lage an der Ecke zur Jahnallee ein Wohnensemble, das dieses begehrte und städtebaulich bedeutsame Viertel bereichert und nebenbei einige der hässlichen Baulücken verschwinden lässt.

Objektumfeld
Entfernung Innenstadt: 1,5 km
Entfernung Bahnhof: 1,6 km
Entfernung Autobahn: 15,0 km
Entfernung Kindergarten: 0,8 km
Entfernung Schule: 0,5 km